ACTUALIZACIÓN FACTURACIÓN 4.0 (Solo México)
CondoVive ha actualizado su facturación a nuevo régimen 4.0. A continuación todas las instrucciones de alta y/o uso:
Dado a la actualización llevada a cabo se deberán dar de alta todo los certificados requeridos para facturar: RFC, Certificado CSD (.CER), Llave privada CSD (.KEY).
Ejemplo: Si el nombre comercial de mi condominio es "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO AC" (verde), la razón social de dicho condominio sería: "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO" (azul) SIN las siglas "AC" ya que el régimen sería como tal "ASOCIACIÓN CIVIL" (rojo) la cual está separada o seccionada en otro apartado.
Por lo tanto, si al ingresar los datos fiscales se ingresa como el nombre comercial "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO AC" éste será incorrecto y no te permitirá facturar
En cambio al ingresar los datos exactos como se indica en la CONSTANCIA FISCAL, estos serán los correctos para continuar tu facturación:
1- Certificado CSD (.cer)
En caso de no contar con este documento puedes recuperarlo desde la opción en color azul de: "Recupera tu .CER aquí"(círculo rojo) el enlace te re-direccionará a la página oficial del SAT.
2- Llave privada CSD (.KEY)
3- Contraseña CSD (Recuerda que ésta información es privada por lo que deberás asegurarte de ingresar los datos correcto, en caso de no conocerlo te sugerimos auxiliarte de tu contador, persona encargada de cuestiones fiscales o el SAT)
4- Agregar formas de pago aceptadas en tu condominio y/o régimen
5- Unidades, si desconoces que tipo de unidad debes ingresar según el catálogo, te sugerimos auxiliarte de tu contador, persona encargada de cuestiones fiscales o el SAT.
Ya que la reforma fiscal 2022 o la versión 4.0 en facturación expedida por hacienda requiere información más específica, se requerirá actualizar todo dato fiscal perteneciente al condómino a facturar:
1-ALTA DE CERTIFICADOS O DOCUMENTACIÓN FISCAL
Dado a la actualización llevada a cabo se deberán dar de alta todo los certificados requeridos para facturar: RFC, Certificado CSD (.CER), Llave privada CSD (.KEY).
RUTA: AJUSTES > AJUSTES FACTURACIÓN
RFC y Razón Social: Los datos que se ingresarán deberán ir exactamente como se visualiza en la CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL
Ejemplo: Si el nombre comercial de mi condominio es "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO AC" (verde), la razón social de dicho condominio sería: "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO" (azul) SIN las siglas "AC" ya que el régimen sería como tal "ASOCIACIÓN CIVIL" (rojo) la cual está separada o seccionada en otro apartado.
Por lo tanto, si al ingresar los datos fiscales se ingresa como el nombre comercial "ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO BONITO AC" éste será incorrecto y no te permitirá facturar
En cambio al ingresar los datos exactos como se indica en la CONSTANCIA FISCAL, estos serán los correctos para continuar tu facturación:
1- Certificado CSD (.cer)
En caso de no contar con este documento puedes recuperarlo desde la opción en color azul de: "Recupera tu .CER aquí"(círculo rojo) el enlace te re-direccionará a la página oficial del SAT.
2- Llave privada CSD (.KEY)
3- Contraseña CSD (Recuerda que ésta información es privada por lo que deberás asegurarte de ingresar los datos correcto, en caso de no conocerlo te sugerimos auxiliarte de tu contador, persona encargada de cuestiones fiscales o el SAT)
4- Agregar formas de pago aceptadas en tu condominio y/o régimen
5- Unidades, si desconoces que tipo de unidad debes ingresar según el catálogo, te sugerimos auxiliarte de tu contador, persona encargada de cuestiones fiscales o el SAT.
🟢 No olvides guardar cambios.
2-ALTA O ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN FISCAL DEL CONDÓMINO (RESIDENTE, INQUILINO, PROPIETARIO ETC)
Ya que la reforma fiscal 2022 o la versión 4.0 en facturación expedida por hacienda requiere información más específica, se requerirá actualizar todo dato fiscal perteneciente al condómino a facturar:
RUTA: ADMINISTRACIÓN > UNIDADES > SELECCIONAR UNIDAD > FACTURACIÓN > EDITAR DATOS DE FACTURACIÓN
⚠️ IMPORTANTE ⚠️ Ahora deberás ingresar el Régimen Fiscal correspondiente a cada condómino, por lo que se tendrá que solicitar esa información a cada uno de ellos.
)
En caso de que esa información, podrás solicitar la constancia de situación fiscal desde el enlace que se encuentra en el recuadro informativo:
NOTA IMPORTANTE: Recuerda que los nuevos lineamientos son implementados debido a nuevo Régimen Fiscal y siempre podrás consultar información adicional o aclarar tus dudas respecto a ésta actualización fiscal desde la página oficial:
https://www.sat.gob.mx/personas/factura-electronica
Actualizado el: 27/04/2022
¡Gracias!